ТРЦ «Охта Молл» находится в Красногвардейском районе, в непосредственной близости от исторического центра Петербурга. Благодаря удобному транспортному сообщению с ключевыми инфраструктурными объектами города, данная локация является зоной активного жилого строительства. Район характеризуется низкой обеспеченностью торговыми площадями и слабой конкуренцией со стороны качественных ТРЦ